Ковалевский М.М. - Общинное землевладение, причины, ход и последствия его разложения. Ч.1. (1879)

и, наконецъ, въ третью тѣ, коихъ владѣніе было менѣе продолжительнымъ. Владѣльцы первой и второй категоріи въ неравной мѣрѣ гарантированы противъ произвола поземельнаго собственника. Тогда какъ арендная плата первыхъ вовсе не можетъ быть увеличиваема земиндаромъ, аренда вторыхъ возразстаетъ въ трехъ опредѣленныхъ закономъ случаяхъ: а) увеличенія производительности участка, помимо улучшеній, введенныхъ въ хозяйство самимъ арендаторомъ; Ь) констатированія того «акта, что занимаемый арендаторомъ участокъ значительнѣе, чѣмъ было предположено вначалѣ или с) что платимая имъ арендная плата ниже той, какую платятъ сосѣдніе арендаторы. Положеніе Фермеровъ первыхъ двухъ категорій сходно въ томъ отношеніи, что они одинаково не могутъ быть удалены съ занимаемыхъ ими земель по одному лишь произволу собственника. Въ сравненіи съ нимъ, положеніе лицъ, аренда которыхъ продолжалась менѣе двѣнадцати лѣтъ, является совершенно необезпеченнымъ. Поземельные собственники во всякое время имѣютъ право, какъ увеличить арендную плату, такъ и прекратить самую аренду. Приблизить ихъ состояніе къ состоянію поземельныхъ владѣльцевъ первыхъ двухъ категорій составляетъ поэтому завѣтное желаніе всѣхъ тѣхъ представителей англійской администраціи въ Бенгалѣ, которые не ассимилируютъ интересовъ правительства съ интересами земипдаровъ *). ' Тогда какъ система поземельныхъ отношеній въ Бенгалѣ, созданная лордомъ Корнвалемъ, была не болѣе, какъ пародіей англійской крупной поземельной собственности, система землевладѣнія, .установленная губернаторомъ Монро, начиная съ 1816-го г., въ асскомъ округѣ, не можетъ быть даже названа неудачной попыткой искусственнаго созданія мелкой недвижимой собственности, по образцу существующей во Франціи и Бельгіи. По справедливому *] Мы не имѣемъ возможности вдаваться въ разборъ кадастраціи Бенгала съ Финансовой точки зрѣнія, съ которой она не разъ подвергалась весьма строгой и вполнѣ заслуженной критикѣ. Критическую оцѣнку ея въ этомъ отношеніи можно найти у СатрЬеП’я и у анонимнаго автора „Observations on the law and constitution of lndia“, London, 1825.